Nền tảng vận hành BĐS

Một nền tảng, hai chế độ vận hành căn hộ.

Taggo Real tách bạch quy trình Phân phối (bán) và Cho thuê ngay trên ứng dụng, nhưng chia sẻ chung kho BĐS, khách hàng, hợp đồng và tài chính — để đội sale, đội vận hành và môi giới làm việc trên cùng một sự thật dữ liệu.

Dự án
120+
Căn hộ
42k
Uptime
99.9%
app.estateos.vn

Phân phối · Tổng quan

Emerald Riverside

Đang mở bán

Giỏ hàng

1,240

Đã cọc

86

Đã bán

412

Pipeline cơ hộiTháng này
Quan tâm
142
Xem căn
97
Đặt cọc
56
Hợp đồng
29

Chế độ vận hành

Phân phối và Cho thuê là hai công việc khác nhau.

Taggo Real không nhồi hai quy trình vào chung một dashboard. Bạn chuyển chế độ ngay trong ứng dụng; menu, chỉ số và quyền truy cập tự thay đổi theo.

Mode 01Trong app

Phân phối (Bán)

Từ pipeline cơ hội đến hoa hồng chốt sổ — dành cho sàn phân phối và đội sale in-house.

  • Tổng quan bán
  • Pipeline cơ hội
  • Đặt cọc & giữ chỗ
  • Khách hàng · Hợp đồng
  • Thanh toán (Sale)
  • Hoa hồng — Sale / Agent
Mode 02Trong app

Cho thuê

Quản lý guest stay, hợp đồng thuê, hóa đơn định kỳ, ghi chỉ số và bảo trì tài sản.

  • Tổng quan cho thuê
  • Đặt phòng · Guest stay
  • Khách thuê · Hợp đồng
  • Hóa đơn & thanh toán
  • Ghi chỉ số · Thu chi
  • Bảo trì · Tài sản · Lịch

Nền tảng chung

Dữ liệu dùng chung, quy trình tách bạch.

Kho BĐS, CRM, hợp đồng và tài chính là một khối duy nhất — nhưng được lọc theo chế độ đang mở để mỗi vai trò chỉ thấy đúng phần việc của mình.

01

Kho BĐS

Cấu trúc Dự án → Tòa → Căn hộ. Inventory thời gian thực với trạng thái trống / cọc / đã bán / đang thuê.

02

CRM

Một danh bạ khách hàng chung cho mua và thuê, giữ nguyên lịch sử giao dịch qua từng vòng chăm sóc.

03

Hợp đồng

Mẫu hợp đồng bán và cho thuê, điều khoản hoa hồng, bên thuê, phụ lục — đồng bộ với thanh toán và cọc.

04

Tài chính

Thanh toán, hóa đơn, thu chi và hoa hồng nằm chung một trục dòng tiền — không rời rạc, không đối soát tay.

05

Báo cáo

Tỷ lệ trống / lấp đầy, dòng tiền, công nợ, cọc còn treo — số liệu chuẩn hóa giữa hai chế độ vận hành.

06

Hệ thống

Thành viên & role, tài liệu nội bộ, marketing và catalog công khai để chia sẻ giỏ hàng ra thị trường.

Phân quyền

Mỗi vai trò thấy đúng những gì cần thấy.

Owner nhìn toàn cảnh. Sale làm việc trong phạm vi khách của mình. Môi giới chỉ thấy Phân phối — không đụng vào công nợ hay dữ liệu cho thuê.

Vai tròPhạm viChi tiết
Chủ đầu tư / OwnerToàn quyềnNhìn thấy cả Phân phối và Cho thuê, tất cả dự án, tất cả dòng tiền.
Quản lý sàn / ManagerTheo dự ánQuản lý pipeline, hợp đồng, hoa hồng và vận hành thuê trong phạm vi được giao.
Nhân viên salePhân phối + Cho thuêChăm sóc khách mua và khách thuê, chỉ thấy dữ liệu mình phụ trách.
Môi giới / AgentChỉ Phân phốiKhông truy cập được module Cho thuê. Xem giỏ hàng, đặt cọc và hoa hồng của chính mình.

Báo cáo

Trống, lấp đầy, dòng tiền, nợ, cọc — một chỗ.

Không cần Excel đối soát cuối tháng. Mọi khoản thanh toán, hóa đơn, cọc và hoa hồng đều gắn thẳng vào căn hộ, hợp đồng và người chịu trách nhiệm.

  • Tỷ lệ lấp đầy theo dự án và theo tòa, so kỳ.
  • Dòng tiền dự kiến từ hợp đồng thuê hiện hữu.
  • Công nợ khách mua, khách thuê và cọc còn treo.
  • Hoa hồng theo sale, theo agent, theo giai đoạn.

Dòng tiền · Q3

₫ 84,2 tỷ

+12,4% MoM

Trống

6,8%

Nợ quá hạn

₫ 1,2 tỷ

Cọc treo

32

Chuẩn hoá vận hành BĐS — bắt đầu trong tuần này.

Đội Taggo Real sẽ đồng hành import dự án đầu tiên, cấu hình phân quyền và mẫu hợp đồng của bạn.